精品无码国产AV一区二区三区一

  • 超百億地塊重現!土地市場現企穩跡象,房企參與積極性提升

    中國證券報   2022-09-17 09:00

    [摘要] 近期,多家上市房企披露大額拿地公告,拿地數量和金額均位于高位。以浙江杭州為代表的部分地區土地市場逐步企穩回升,房企參與積極性提高。

    近期,多家上市房企披露大額拿地公告,拿地數量和金額均位于高位。以浙江杭州為代表的部分地區土地市場逐步企穩回升,房企參與積極性提高。

    業內人士指出,從房企披露的8月份銷售數據看,不少房企銷售逐步企穩,帶動房企拿地積極性提高。

    土地市場有所回溫

    9月15日,杭州年內第三輪集中供地收官,本輪推出的19宗涉宅地塊全部成交,總成交規劃建筑面積合計207.6萬平方米,成交總價合計427.95億元,平均溢價率為4.5%。本次出讓規則沿用“限房價、競地價、定品質、線下一次報價、搖號”的方式。其中,有8宗地塊競價達到上限,進入一次報價環節。

    據了解,為了穩定市場供求、調節板塊庫存,杭州第三批次集中供地也進一步調整了土地供應結構,將供地結構進一步偏向置業熱度較高、新房存量較低的主城區。

    杭州第三輪集中供地以中高端改善項目為主,主城區供應比例大幅增加。上城、墅、西湖及濱江等主城區供地數量達到13宗,占比接近七成。杭州主城區尤其是高端改善板塊的置業熱度仍舊較高。精準供地下,房企參拍積極性有所提高,萬科、保利、華潤等均有參拍。

    相比之下,山東青島等地第三輪集中出讓地塊成交分化較為明顯。開拍首日,3宗地塊流拍,出讓金達124.66億元,總出讓面積54.2萬平方米。市北區捷能地塊再次遇冷,是繼上半年二批次集中出讓后的第二次流拍,李滄區樓山片區的兩宗地塊也因無人出價而未能成功出讓,其它地塊均為底價成交。

    有的熱點地區近日公布了第三輪集中供地信息,部分地塊起始總價較高,引發市場關注。

    近日,廣州規劃和自然資源局官網發布第三輪集中供地信息,共出讓20宗涉宅用地。計容總建面約389萬平方米,起拍總價合計538億元。本輪土拍規則流程進一步簡化,由此前的“限地價+競自持+搖號”調整為“限地價+搖號”。廣州本次掛牌起始總價最高的地塊位于“荔灣區芳村大道南以東地塊”,地塊起始總價高達187.6億元,是最近兩年集中供地總價最高的地塊。

    上市公司積極參與

    從近期公告看,不少上市公司積極參與土拍,有的上市公司競得多宗地塊。

    濱江集團公告稱,9月15日,公司競得杭政儲出[2022]61號、杭政儲出[2022]65號和杭政儲出[2022]66號3宗地塊,土地價款分別為26.33億元、13.19億元和29.59億元,土地權益均為100%。公司稱,在上述項目中所占權益比例可能發生變化。

    保利發展9月7日晚間披露關于本公司獲得房地產項目的公告。公告顯示,公司新增加房地產項目10個。值得注意的是,這10宗地塊中,有7宗是掛牌取得,2宗合作取得,1宗收購取得。從地區看,3宗地塊位于廣州市,1宗位于上海市,1宗位于東莞市,1宗位于杭州市,1宗位于南京市,1宗位于合肥市,1宗位于青島市,1宗位于太原市。

    業內人士指出,從房企披露的8月份銷售數據看,8月份不少房企銷售逐步企穩,帶動房企拿地積極性提高。

    免責聲明:凡注明“來源:房天下”的所有文字圖片等資料,版權均屬房天下所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議;文中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積;文中出現的圖片僅供參考,以售樓處實際情況為準。

    房天下APP優惠多,速度快

    買好房,就上房天下fang.com

    關注房天下北京特價房官微

    新房、二手房、租房、特價房大平臺

    微信掃碼打開

    “房天下”小程序

    相關知識 更多>>
    新聞聚合 換一換
    關于我們網站合作聯系我們招聘信息房天下家族 網站地圖意見反饋手機房天下開放平臺服務聲明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技發展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版權所有
    違法和不良信息舉報電話:010-56318764 舉報郵箱:jubao@fang.com
    精品无码国产AV一区二区三区一